Toen ik het AD dinsdag las dacht ik even aan een verlate 1 aprilgrap. Dit deed in elk geval aan als een grap, en een hele slechte op de koop toe. Maar het stond er toch echt: “Woonlinie onderzoekt of huurders huizen willen delen als oplossing voor huurwoningtekort”.
Niet de meest pakkende titel, maar wel een vreemde. Ik bedoel: lees de tekst nog een keer. Woonlinie, de samenwerkende huurcorporaties van rivierenland, van Altena tot Tiel, gaat onderzoeken of huurwoningen gedeeld kunnen worden.
Een geest als de mijne denkt dan meteen aan het scheiden van de boven en benedenverdieping. Dat zou inderdaad een goede oplossing zijn. Wanneer er een huurwoning vrij komt meteen twee appartementen van maken. Kost wat, maar dan heb je ook wat. Maar er wordt niet gesproken over huurwoningen; er wordt gesproken over huurders. Of huurders bereid zijn om hun huurhuis te delen met iemand anders.
In het artikel zelf wordt gesproken over het tekort aan betaalbare huurwoningen. Woonlinie gaat wel bijbouwen, maar dat is een druppel op een gloeiende plaat. Om de wachtlijsten snel weg te werken, en dan vooral van het groeiende aantal alleenstaanden, wordt dit als oplossing aangedragen. Er wordt gesproken van “Friends-contacten” naar de serie Friends. Hierin wonen mensen die schijnbaar niets met elkaar gemeen hebben samen in een flatje in New York.
Nu heb ik wel dromen van Altena als de Big Apple van Nederland. Maar er zijn weinig plekken die méér van het imago van NY af liggen dan Altena. Gelukkig gaat het enkel om een onderzoek waar mensen aan kunnen geven of ze hiertoe bereid zijn. En als ze hier niet toe bereid zijn wordt gevraagd waarom niet. Ik heb al gewerkt aan mijn antwoord;
Beste Woonlinie, mijn antwoord is nee! Een harde nee zelfs. Ten eerste woon ik al zes jaar in mijn huidige woning. En dat bevalt mij uitstekend. Ik zit er niet op te wachten om iemand erbij te hebben die in mijn keuken staat te koken. Die mijn tv bezet houdt en op mijn bank plaatsneemt. Ook ben ik niet van plan een van mijn kleinere slaapkamers op te geven om deze persoon de ruimte te geven.
Verder zie ik een hoop regelproblemen. Om te beginnen hebben we het over het gebruik van de nutsvoorzieningen. Moet ik de kosten van water, gas en elektra gaan delen? Als u van plan bent bij mij een persoon te plaatsen dan ga ik ervan uit dat u deze dingen al regelt. En dan nog het juridische aspect: aangezien ik hier alleen woon heb ik recht op een sociale huurwoning. Wanneer u een ander persoon met een even hoog salaris plaatst, wordt dat dan een huisgenoot en wordt ons gezamenlijk inkomen te hoog. Het idee erachter snap ik wel want dan kunt u de huur sneller verhogen. Maar dit kan niet de bedoeling zijn.
Verder nog de huur zelf; als er een tweede persoon bij komt, wordt de huur dan gedeeld? In dat geval ben ik nog bereid om het te overwegen alvorens ik het verwerp. Mij lijkt het echter dat u, Woonlinie, eerder de huur verdubbeld en twee keer dezelfde huur gaat vangen van twee personen. En hoe zit het met de afvalstoffenheffing en gemeentelijke belastingen?
Natuurlijk ben ik geen hork en ben ik bereid de Woonlinie tegemoet te komen met hulp. En die hulp komt in de vorm van advies: toen ik in deze straat ging wonen waren alle huizen huurwoningen. Waarschijnlijk in de lust voor het snelle geld zijn vier van die huizen in de verkoop gedaan wanneer de huurders vertrokken. Nu zit u met een overschot aan potentiële huurders, maar een tekort aan huizen. Is het dan geen slimmer idee om de huizen niet te verkopen en te gebruiken waarvoor ze bedoeld zijn: verhuur?
In Sleeuwijk is een nieuw te bouwen wijk ten prooi gevallen aan investeerders. In plaats dat de huizen naar kopers en starters gaan heeft een prins Bernard-jr de portemonnee getrokken en een hoop nieuwe huizen opgekocht om ze dadelijk voor woekerprijzen te kunnen verhuren. Misschien is het een idee als u voortaan eerder erbij bent dan deze investeerders en meer huurhuizen gaat aankopen. Zo worden de te bouwen woningen eerlijker verdeeld, en heeft u voldoende huizen om te verhuren.
Best Woonlinie. De conclusie mag duidelijk zijn; u moet uw werk gaan doen en zorgen voor woningen in plaats van deze belachelijke ideeën te spuien.
Met vriendelijke groet: Dion Bouman, A van Drielstraat, Werkendam
P.S. Bedankt voor het opknappen van de schoorsteen. Maar wanneer krijg ik nieuwe dakgoten zoals aan de overkant gebeurd is?